• Президент Республики Беларусь
  • Правительство Беларуси
  • Министерство иностранных дел Беларуси
  • Совет Республики
  • Палата представителей
  • Export.by
  • Ответы на вопросы
  • Сервис онлайн-бронирования отдыха в Беларуси VETLIVA

Главная / Одно окно / Часто задаваемые вопросы / ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ /

Нужно ли россиянину получать вид на жительство, чтобы купить квартиру в Беларуси?

«Наша мама является гражданкой России, но родилась и долгое время жила в Беларуси. Сейчас в Минске живет ее сестра — гражданка Беларуси. Мама хочет перебраться к ней, но гражданство менять не собирается. Говорят, что для приобретения квартиры россиянам необходимо получить вид на жительство, так ли это? Елена Шорохова, Москва».

Продажа квартир россиянам, согласно белорусскому законодательству, осуществляется таким же образом, как и белорусам, и не содержит особых требований. То есть вида на жительство не требуется. Ограничений на приобретение квартир или комнат в многоквартирных жилых домах для российских граждан тоже нет.

Единственное ограничение касается земельных участков. По белорусским законам при покупке индивидуального жилого дома земля, на которой он расположен, передается не в собственность, а в долгосрочную аренду, максимальный срок которой 99 лет. Декларация об источниках доходов при покупке недвижимости в Беларуси не требуется, так же как и подтверждение постоянного источника дохода на территории республики. Покупка недвижимости в Беларуси подтверждается подписанием продавцом и покупателем договора купли-продажи. По желанию сторон он может быть нотариально заверен. Также этот документ требует обязательной регистрации в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. На момент удостоверения сделки необходимо явиться на подписание договора купли-продажи с российским паспортом, в котором указано место жительства в России (регистрация). Права на недвижимость считаются переданными с того момента, когда сделка зарегистрирована. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации без весомых оснований, то она обязана возместить другой стороне все убытки, связанные с отсрочкой регистрации. Законодательством определен перечень данных, которые обязательно должны фиксироваться в договоре (525-я статья ГК РБ). А именно: адрес объекта недвижимости, площадь жилища, благоустроенность, другие показатели, засвидетельствованные справкой из БТИ. Договор, в котором эти сведения не указаны, не считается заключенным. Также недействителен договор, в котором не зафиксирована цена объекта купли-продажи. Расчет между покупателем и продавцом может производиться при подписании договора купли-продажи или после государственной регистрации документа.