• Президент Республики Беларусь
  • Правительство Беларуси
  • Министерство иностранных дел Беларуси
  • Совет Республики
  • Палата представителей
  • Export.by
  • Ответы на вопросы
  • Сервис онлайн-бронирования отдыха в Беларуси VETLIVA

Главная / Одно окно / Часто задаваемые вопросы / ОБЩИЕ ВОПРОСЫ /

Может ли россиянин купить жилье в Беларуси?

«Хотим с мужем купить квартиру в Минске. Слышали, что иностранцам, желающим приобрести квартиру в Беларуси, нужно прожить здесь не менее семи лет. Подскажите, каковы правила покупки квартиры в Беларуси российскими гражданами и как осуществляется сам процесс? Екатерина Подгоркина, Москва».

Согласно нормам белорусского законодательства иностранцу, желающему приобрести квартиру, необходимо прожить в Беларуси не менее семи лет и иметь постоянный источник дохода. Однако россияне в этом отношении составляют исключение и при покупке недвижимости пользуются теми же правами, что и граждане Беларуси. Это закреплено постановлением Совета Министров РБ от 10 июля 1998 года, согласно которому «граждане Российской Федерации вправе приобретать квартиры (дома), в том числе по договорам купли-продажи, в любых населенных пунктах Республики Беларусь наравне с гражданами Республики Беларусь».

Ограничение касается земельных участков. По белорусским законам, при покупке дома земля, на которой он расположен, передается иностранцу не в собственность, а в долгосрочную аренду, максимальный срок которой составляет 99 лет. При этом, как отмечают белорусские специалисты по недвижимости, с учетом нынешнего законодательства по большому счету не важно, в собственности, в пожизненно наследуемом владении либо в долгосрочной аренде находится земля — для владельца участка (дома) это ничего не меняет и в правах практически не ограничивает. Более того, есть масса территорий в стране, где земля не передается в собственность, в том числе и гражданам Беларуси.

Процесс покупки недвижимости в Беларуси считается одним из самых безопасных с юридической точки зрения, так как активно регулируется государством. Все риелторы проходят государственную аттестацию, агентства недвижимости должны иметь лицензию и полис обязательного страхования своей ответственности перед потребителями за оказание услуг. Сама покупка подтверждается подписанием продавцом и покупателем договора купли-продажи. По желанию сторон, этот договор может быть нотариально заверен. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации, которая подтверждает право собственности нового владельца объекта недвижимости. В договоре указывают адрес и площадь объекта, подтвержденные справкой из Бюро технической инвентаризации. Расчет между покупателем и продавцом может производиться при подписании договора купли-продажи или после государственной регистрации документа.